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年轻人不要美国梦?  

2012-03-10 09:07:47|  分类: 异国他乡的感慨 |  标签: |举报 |字号 订阅

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专栏作家德里克(Derek Thompson)收集美国年轻人的意见,找出为何他们认为购房一个坏主意?过去5年来,美国人对于购买房屋已经不是美国梦,也不是梦幻般的退休计划,反而感觉是被捆绑的处境。


年轻人不要美国梦? - 妮子 - 妮
然而,在住房危机出现之前,对于纽约客的德里克来说,早已经习惯了租屋文化。

即使在房屋泡沫的高峰期,只有三分之一的纽约客拥有自己的家园。直到他30而立之年,他仍然坚持认为没有兴趣购买房屋,他喜欢可以随时随地搬家的自由,也不想负责维修。

此外,经济方面,他理解到房地产并不是一项轻易赚钱的投资,必须要有很高的交易成本,它是一个非流动的资产。

到2002年,美国房地产市场泡沫期间,使他更持怀疑态度。

到底,美国大多数的年轻人如何衡量购买房屋的因素?1。最终,许多人也将会成家立室,与配偶和小孩生活,其配偶可能也要工作,并不是随时可以跟随一起搬家,找寻令人振奋的新机会,或随时住在不同的地方。在一定年龄之后,孩子也连结著朋友和学校的生活,难以随时搬家。

2。搬家,最终随著年纪而改变。有人说,年轻的时候,搬家可能只需要一轮或两轮的旅行麵包车。但是,随著年纪,年轻人拥有的3。最终,人们可能厌倦了居住在公寓或租屋的生活。一名受访者指出,年轻时,居于旧式的公寓大楼里,她突然问坐在身边的丈夫,为什么人们不喜欢住在公寓?她的丈夫说:“因为经常被很多人包围著,感觉不愜意。”

现在,他们住在房屋里,她意识到拥有后院的乐趣,在晚上时份,没有陌生人制造噪音滋扰。加上他们有大量的空间作为娱乐用途,邀请亲朋好友留宿。总体而言,她喜欢拥有更多的空间和隐私。

4。你随时可以被赶走。这事情曾经发生在一名受访者身上,当时她住在纽约,同一个公寓单位,她已经住了3年,并计划留下来。

因此,她不断投资家里的装潢,加设淋浴,整理壁橱,订制窗廉,甚至找朋友组装书架,然而,当她支付租金之后,业主希望把它变成合作公寓,她被逼要搬走。她指出,相反,只要我每月支付抵押贷款,他们不能逼我搬走。

财产越来越多,朋友也变得富裕和繁忙,难以帮忙搬家。

这时候,必须要支付搬运工人,可能花费数千美元一次,加上一些新的家具,可能需要几星期来组装物件,这是一个烦恼的过程。5。可以稳定住房的费用。当然,这取决于不同地区,通货膨胀。但是,它仍然是一个因素。位于美国很多城市,租金每年增加至少5%。因此,如果长时间居住一个地方,足够还清房贷,最终可能只缴纳房产税。

6。得到更好质量的生活。除了豪宅之外,大多数的租户得不到优质的生活,有些人不会有洗衣机和乾衣机,巨大的冰箱。

7。不必与房东争吵的麻烦。每当有什么事情发生,租户也要与房东理论,房屋设施破坏了,房东可能会怪责租户,经常要争取由房东支付维修。最终不得不走上法庭,才能退回保证金。当然,并不是所有业主都这么刁难,但它始终是一个风险。8。自行决定一切。当租户要掛一幅画或粉刷墙壁时,可能会受到房东的阻止。身为业主的受访者指出,如果不喜欢房屋图则,可以重新设计个人想要的厨房,浴室和院子。

9。从长远来看,租屋和购房的成本应该是相等。当然,近年来,这并不是真实。业主必须支付所有的费用,包括抵押贷款,房产税,维修。业主可能在多年前购买的房屋,经常聘请工作人员担任维修保养,业主往往为节省金钱,以最便宜的价格来进行维修,租户可能不会满意。

10。房屋价格预计不会经常下跌,在2004年至2010年期间,购买房屋显然是一个非常糟糕的决定。但是,即使价格下降,不会无限期地持续下跌。

当然,还有很好不购买房屋的理由,如果你认为你要随时搬动,或是房价和租金之间的差距太大,或是无法储蓄到一个合理的首期,或是讨厌处理任何有关住房的事。

终身租屋居住,并没有什么错,这视乎个人的性格。


 

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