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谁比谁更贵?温村房价VS旧金山房价  

2016-05-15 12:11:32|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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你能想象现在有一座城市房价温哥华更贵吗?

是的..天外有天,人外有人~比温哥华房价还要贵的城市,旧金山就算一个!

但是,专家指出,虽然在目前的房价PK中温哥华略输一筹,但是它将有很大的机会在未来2年内反超。

BMO 经济学家Sal Guatieri在周四的一份发言中指出,与去年同期相比,今年三月份旧金山的平均房价上涨了12%,平均房价在$104.231万元。

谁比谁更贵?温村房价VS旧金山房价 - 妮子 - 妮

于此同时,在大温哥华地区的平均房价(非温哥华区域)则只有$84.48万,同旧金山的房价相比低了约20%。

Guatieri说,虽然目前大温地区的平均房价没有旧金山高,但是温村的涨幅大啊!与去年同期相比,大温地区的平均房价增长了25%。

这也就是说,按照这种趋势发展,在未来两年内温哥华的房价很有可能会超过旧金山的平均房价。

谁比谁更贵?温村房价VS旧金山房价 - 妮子 - 妮

根据福布斯高科技的发展热潮是把旧金山房价推升到新高度的主要原因,从2007年的$89.5万美金到现在的$100多万。

有关媒体表示担忧,当2000年互联网泡沫危机的时候,旧金山的房价下跌了将近10%。那么温哥华的房产市场会不会同样遇到一些因素而爆发大降价呢?

但是从温哥华目前的发展来看,温哥华的房产市场并没有收到很严重的警告。

越来越多的外国买家进入加拿大房市,尤其是温哥华。在成交的豪宅交易中,外国买家就买走了全部豪宅的1/4。而温哥华豪宅的售价在过去十年增加了1.25倍。

谁比谁更贵?温村房价VS旧金山房价 - 妮子 - 妮

温哥华的房产市场已经完全脱离了加拿大房产市场的轨迹。。要知道,温哥华的房价并不会受到石油、科技等影响~海外资金的流入让温哥华显得如此的“鹤立鸡群”。

要说现在那种因素会对温哥华的房价影响最大?那可能就是..出台限制海外人士购房的政策了。

但是房价上涨可是政府”喜闻乐见“的事情,想要出台新政策限制海外人士购房?估计还要再等些日子吧..

这样看的话,温村VS.旧金山,以后的房价谁比谁高还真的不好说呀!
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